Le Diagnostic Amiante

L'état d'amiante est une expertise obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. L'amiante, largement utilisée dans la construction jusqu'aux années 90, peut causer de graves maladies pulmonaires lorsqu'elle est inhalée. Le diagnostic vise à détecter et évaluer l'état de conservation des matériaux en contenant.

Tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 est concerné par l'état d'amiante, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison individuelle, d'un local commercial ou d'une dépendance. Cette obligation s'applique tant pour les ventes que, dans certains cas, pour les travaux de rénovation afin de protéger les artisans intervenant sur le chantier.

Le Diagnostic Amiante doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, disposant d'une assurance et présentant toutes les garanties d'indépendance et d'impartialité vis-à-vis du propriétaire. Sur DiagFrance, tous nos partenaires sont certifiés COFRAC et leurs rapports sont 100 % conformes à la réglementation.

Le rapport de Diagnostic Amiante comprend notamment :

Le tarif du Diagnostic Amiante varie selon la surface, la localisation et le type de bien. Sur DiagFrance, comparez les diagnostiqueurs près de chez vous et réservez à partir de À partir de 80 €, en toute transparence.

Illimitée (si négatif)

Depuis 2011, les informations issues du Diagnostic Amiante doivent obligatoirement figurer dans toute annonce immobilière de vente ou de location, qu'elle soit diffusée par un particulier ou un professionnel. L'acheteur ou locataire doit pouvoir consulter ces informations avant la signature du contrat ou de la promesse de vente.

Vendre un bien sans fournir l'état amiante expose le vendeur à une action en garantie des vices cachés de la part de l'acheteur, pouvant aboutir à l'annulation de la vente ou à une réduction du prix. En cas de travaux réalisés sans diagnostic préalable révélant la présence d'amiante, le maître d'ouvrage engage sa responsabilité pénale si des travailleurs sont exposés aux fibres sans protection adéquate.